Question

房产证不到2年过户费多少钱？

房产证2018年8月份才办出来，房龄10年，现在房价38万左右，临沂市郯城县城房子，面积：94平，，哪位大神知道过户大概需要多少钱，另外我是房产主人的亲姐姐，有没有其他方式过户能便宜的？

Answer 1

二手房过户税费大概如下：
个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）；
契税：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
交易手续费：面积*6买卖双方一家一半；
工本费：80元买方出；

追问

买方、卖方，其实就是我自己，因为原来征信问题，不能办贷款，用我弟弟名字，现在小孩上学，想过过来，这样是不是除了上面你发的还得交其他方面的钱，满2年的话能省去哪一项？，

我孩子2021年上初中，到时3年了，我又想现在过户又想等满2年过户，又不知房产时间短对孩子上学会不会有影响

Answer 2

房产证不到2年过户、需要缴纳过户费、个人所得税、增值税及附加等税务费用、建议你直接赠送、费用可以减少一些。

Answer 3

房产证不满两年过户需要缴纳什么税？

Answer 4

到当地部门咨询一下就可以了