Question

建筑工程招投标与合同管理

1. 工程项目勘察设计任务委托方式的限定条件是什么？

2. 设计阶段监理的内容有哪些？

3. 建设工程施工合同的特点是什么？

Answer 1

　　1.工程项目勘察设计任务委托方式的限定条件:建设工程勘察设计任务有招标委托和直接委托两种方式。但依法必须进行招标的项目，必须是通过招标投标的方式来委托，否则所签订的勘察设计合同无效。

　　2.工程设计阶段监理工作的主要内容：
　　①根据已批准的建设项目可行性研究报告、当地规划部门批准的规划要求和当地有关主管部门的要求，编制“设计要求”文件或“方案设计竞赛”文件；
　　②协助建设项目业主组织方案设计竞赛或招标，参与方案设计的评选或评标；
　　③协助建设项目业主与选定的工程设计单位签订设计委托合同；
　　④监督工程设计单位进行初步设计，协助组织并参与审查初步设计文件和概（预）算；
　　⑤根据已审查通过并经上级主管部门批准的初步设计文件，监督设计单位按委托设计合同的规定，保质、保量、按时完成施工图设计；
　　⑥协助组织并参与审查施工图和概（预）算，使其满足“设计要求”文件的规定；如有规定，还应将施工图交当地政府建设行政主管部门指定的施工图审查单位进行审查，并取得批准；
　　⑦签发设计费用支付凭证；
　　⑧编写设计阶段监理工作总结报告，并报送建设项目业主。

　　3.建设工程施工合同具有以下几个特征：

　　第一，必须遵守国家的法律和政策。凡列入国家计划内的重点建设工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。

　　第二，签订建设工程施工合同必须具备以下基本条件：工程的初步设计和总概算已经批准；工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；当事人双方均具有法人资格；当事人双方均具有履行合同的能力。

　　第三，国家监督。合同订立后，必须报上级主管部门审批，并将合同副本送交建设银行。依照法律程序领取建设拨款和贷款，进行转帐结算。改变建设工程计划、方案和工艺流程，必须变更合同或者另行补充合同的，除经过双方协商一致外，还要经过主管部门批准后才能进行。对大型的重要工程，国家主管部门要直接参加验收工作。

　　第四，建设工程施工合同的主体具有连带的经济权利和经济义务关系。

　　第五，建设工程施工合同的承包人必须是经国家主管部门审查、核定、批准的专业施工企业，具有法人资格。