Question

天津融创中央学府(别墅)怎么样？

Answer 1

融创中央学府位于天津大道与东沽路交口，项目总占地26.5万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率仅为2.2。周边在建地铁1号线东段，通车后距离地铁站约1.5公里，将改善通往市中心的交通状况。项目分为3期开发，一期建筑面积为15万平方米，产品以高层、小高层、叠拼为主，并有约2万平米的公建产品。产品一期首推产品由2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品组成，采用2梯4户设计。户型面积均为86—130平米。户型结构为平层2室、3室、4室及跃层的2室。整个项目外檐采用新古典建筑风格，采用了干挂石材和玉彩石的搭配。项目整体绿化率高达40%，其中一期包括两大主题公园，将水系景观和园林设计融合，更加体现出法式园林风格。项目优势：1.内部人车分流，采用全地下停车系统，提升了社区内部的安全性及舒适度。2.项目配有业主私人会所及完善的生活配套设施，方便业主平时的生活需求，打造5分钟生活圈。3.天津融创物业属于国优级物业，采用管家式酒店服务标准，为业主提供24小时的无间断服务。4. 融创中央学府周边多为小高层住宅，临近海河故道，绿化率较高，自然环境良好。项目劣势：项目周边竞品较多，投资出手相对困难。总的来说，该项目适合天津市区的刚需客群以及外地有落户需求的客群。