如果提前还贷,最好选择哪种还款方式?

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2021-09-26 · 百度认证:平安银行官方账号
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如果想提前还款,如果单纯从节省利息角度来讲,房贷还款方式用按月等额本金还款更划算:

1、按月等额本息还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额不变,其中每月本金递增,利息递减;

2、按月等额本金还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额递减,其中每月本金不变,利息递减。

温馨提示:以上信息仅供参考,不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的,提前还款可能会涉及违约金或罚息,具体以贷款合同的规定为准,详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间:2021-09-26,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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环时芳纵戊
2019-09-14 · TA获得超过3.7万个赞
知道大有可为答主
回答量:1.3万
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帮助的人:713万
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只能给你计算2种贷款方式的差额。提前还款的差额与你说的两种方式无关。还的越早越多,并且选择月还款额度不变年限减少,那样利息就越少。你可以自己看下
贷款金额:公积金20万元,
商业性5万元
按揭年数:
15年
(180期)
利率:公积金贷款利率
4.50%
商业贷款利率
6.60%
1.等额本息
还款总额:35.429
(万元)
,支付利息:10.429
(万元),月均还款:1968.29
(元)
2.等额本金
还款总额:34.276
(万元),支付利息:9.276
(万元)
,首月还款:2413.89
(元),末月还款:1394.58
(元)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
提前还款:
按25万元公积金贷款,第3年最后一个月还清来算。(组合的算起来有点麻烦,数字有一点点差距,比例差不多)
第一次还款时间:2011年2月,预计提前还款时间:2013年2月
原月还款额:1912.48
元,该月一次还款额:226408.85
元,原最后还款期:2026年1月。
已还款总额:45899.6
元,节省利息支出:71938.53
元,已还利息额:21462.59
元。
新的最后还款期:2013年2月。
如果你能在3年之内还掉,那么如果利率不变,最终需要利息2万多一点。选择等额本息还是等额本金还要看自己当时的还款能力。等额本息月还款额度一样,利息稍高。等额本金第一月还款最高,以后每月递减。刚开始压力稍大,但利息相应少一点。而提前还款只是减少你的本金数目。与这两者无关。时间短时看不出多大效果的。
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中国农业银行
优质机构答主

2022-11-23 · 百度知道合伙人官方认证企业
中国农业银行
本行是中国主要的综合性金融服务提供商之一,致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。
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您好!农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下:借款人申请房贷提前还款,需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意,由于各地实际情况不同,具体提前还款时间安排,请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准,请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
(作答时间:2022年11月23日,如遇业务变化请以实际为准。)
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