Question

如何界定房产是婚前的还是婚后的？

如果按时间先后签订商品房买卖合同（男女双方共同签订、共同支付首付）、办理结婚登记、办理不动产权登记，那么房子算不算是婚后、夫妻共有财产呢？
感谢那么多人的回答，不过回答也是各不相同。我想了一下，问题的关键应该是：界定房产是婚前还是婚后，到底是以购房合同的日期为准，还是以不动产权证的日期为准？

Answer 1

婚前房产和婚后房产的界定是婚前到婚后的时间点，夫妻双方自领取结婚证之日可视为婚前到婚后的时间点；另外，什么时候开始视为购买房产成功，根据我国法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得房产证之日。

根据《婚姻法》规定，对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。

Answer 2

婚前房产和婚后房产的界定是婚前到婚后的时间点，夫妻双方自领取结婚证之日可视为婚前到婚后的时间点；另外，什么时候开始视为购买房产成功，根据我国法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得房产证之日。

Answer 3

可以通过这个房产中的房产中的那个锁持有人的那个办理时间和两人结婚登记时的时间进行对比，如果是结婚之前的，然后那就是属于婚前财产，如果是结婚之后办理的，那就是婚后共同财产。

Answer 4

婚前房产和婚后房产的界定，是婚前到婚后的时间点，夫妻双方自领取结婚证之日，可作为婚前到婚后的时间点。

追问

结婚登记日没疑问。问题是，是以哪个日期跟结婚登记日比较，购房合同日期，还是不动产权证日期？

Answer 5

夫妻双方共同签订的合同，这就是婚后的，没有结婚之前单方签的合同出钱买的不用婚后还贷款的，这是婚前买的