什么情况下房东可以扣除押金

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2020-06-23 · 专业律师咨询在线解答

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根据合同法及相关法律规定，房东是否可以扣除押金，首先应当看房东与房客之间合同约定。如果合同约定了扣除押金的具体情形并且该约定符合法律规定，实际也出现了该情形，则可依照合同约定扣除押金。如果双方没有明确约定，但是房客确实因使用房屋造成了实际损失，则可协商解决，房东不能任意扣除。如合同没有约定扣除押金的情形，房东也不存在实际损失，此时则不应扣除押金。

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。