Question

上海是如何坚持房住不炒的？

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Answer 1

7月30日下午，上海在召开政府常务会议中对于下半年上海房地产市场做出安排。其中重点包括牢牢坚持“房住不炒”定位，坚持房子是用来住的，不是用来炒的。严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。除了严控垄断炒作，还要完善法规保障租客权益，但关键的，还在保障供给，从平衡供求面上下功夫。

稳楼市最重要的原因就是以房地产为核心的土地财政收入，能占到每年政府收入的50％。稳楼市，其实就是在稳收入。涨或跌，都在掌控之中，防止出格，但房价跌了，还有一个原因，说明该城市总体房价偏高，工资低，接盘侠少了，买不起，还有一部分人研究新房去了。在长期坚守“房住不炒”的大前提下，上海目前的整体房地产发展情况较为健康，并已做到相对平稳健康发展。

中国的楼市已经太狂热了，房价泡沫已经很大，对比曾经房价突破地球极限的日本东京，经历了房地产泡沫破裂的痛苦之后，如今的东京人已经不敢怎么炒房了。 这也是中国这几年坚持房住不炒定位的原因。而房地产税改革是落实“房住不炒”、实现经济平稳发展的重大部署，将带来多重正面效应。同时，由于我国国情特点，此项改革事关千家万户，涉及众多房地产开发企业和相关从业者。 

而且上海在如何贯彻“房住不炒”上面非常聪明，只要严格限制房票，同时逐步增加新房供给，满足老百姓置换需求，同时大力扶持高科技产业，避免上海产业空心化。增加中高端职业就业，上海房价就稳，同时给了年轻人希望，让他们不再为房价过快上涨而感到焦虑和失望。 

Answer 2

上海依靠不断更新的政策，限制住房不炒，一旦有炒房的出现，就要接受惩罚，没人敢顶风作案。

Answer 3

因为上海市政府常务会议明确指出，坚持住房不炒，由此确保房地产市场平稳发展。所以上海的房价是没有往上炒的。

Answer 4

我觉得上海不是坚持住不炒房，而是上海炒房的成本太高了，所以很多机构或者人不会在上海炒房，而会选择其它城市。

Answer 5

政府宏观调控，抑制房价上涨，同时对于买房人还有相应的限制政策，比如限购限贷等。