期房和现房那个更好?

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教育达人小嫣
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2020-10-03 · 为您解答教育方面的问题。
教育达人小嫣
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好,期房由于期房大多需要等待开发商建设完工,因此在购房价格上回先对比较低一点,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之上涨。

因为期房大多都是当前设计建设的,在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期,买主较少,可以优先选择品质比较好的房子。

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期房和现房的区别

1、房屋属性

如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。

2、购房合同

在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间

一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。

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期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;缺点在于,由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样;缺点在于,价格相比期房时要略贵一些,有些二手房在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。
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小翟探房日记
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妙招帮
2021-01-03
知道答主
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今年买房,期房和现房,该买哪一个才最好?开发商说漏嘴了

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