Question

外地的现役军人可以在厦门买房吗？

Answer 1

怎么在厦门买房？具体流程是什么？需要
哪些资料？
导读：本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
想在厦门买房，了解买房流程是第一步。为了能够更加
顺利地买房，现在就跟着小编一起看看在厦门买房需要准备
哪些资料？应该如何办理?
一、厦门买房需要准备的资料
1、申请人和配偶的身份证，每人各1份。
2、申请人和配偶的户口薄各1份，如申请人与配偶不
是同一户口的，需另附婚姻关系说明。
3、原产权证1份，现房权证中应注明是商品房、平价
房或安居房。
4、经由交易中心提供的厦门市房地产买卖合同2份。
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。
6、借款申请表1份、个人住房商业性贷款申请表1份、
个人住房公积金借款申请表2份。
7、公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押
合同4本；担保合同1份。
8、借款人和配偶的单位和个人住房公积金帐号，或职
工住房公积金结存单每人各1份。

Answer 2

2020年1月22日，厦门市被正式命名为“国家生态园林城市”。厦门，这个位于北纬24°的南方城市，气候宜人，慵懒自在。若不论那高昂的房价，还真不失为一座完美的宜居城市。

有人离开厦门，是因为在这里买不起房。而有人没在厦门买房，是因为没有受到购房资质的限制。今天我们不讨论高昂的房价，来说说看，在厦门购房，有什么条件？

2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的商品住房实行限制购买政策。

对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

家庭名下已拥有的非住宅类房屋，不影响买房资质审核时的套数计算。

不需要购房资质的情况：房产继承、房产赠与、夫妻更名、购买非住宅类房屋、购买法拍房不需要购房资质。

厦门户籍家庭购房资质

厦门户籍家庭是指，家庭成员中至少有一人拥有厦门户籍的家庭。

下列家庭，可以视为厦门市户籍家庭：

（1）驻厦部队现役军人；

（2）厦门市单位集体户口；

（3）因就学迁入学校集体户口的，可视为厦门市户籍家庭；

（4）厦门市户籍未成年子女，其父母/监护人的婚姻状况为离异/丧偶的外地居民，视为厦门市户籍家庭（可购买 1 套）。

厦门籍家庭的限购政策

【住宅套数】：家庭名下所有住宅（含本市新建商品住宅和二手住宅）不论面积大小，所占份额多少、取得来源（继承、拍卖、受赠等），均属于计数范围；

【单身】：指本市户籍家庭中的成年单身、离异、丧偶人士，购房资格的审查以“成年单身人士加未成年子女”为单位，以户口簿记载的婚姻状况作为判断单身的依据；

赠与完成后才能符合限购政策中关于住宅套数要求的，均受本条限制，婚前财产离异后归另一方所有产生的赠与行为除外。

非厦门户籍家庭购房资质

非厦门户籍家庭是指，家庭成员中无人拥有厦门户籍或无人可按厦门户籍对待的家庭。