Question

请问我新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，合理吗？

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Answer 1

买房是最近炒起来的一个比较热的话题，基本上如果大家是存钱或者投资的话，大家都会愿意去买房。但是买房的时候也会有许多的套路，很多人在买房之前没有规划好就会中招。比如请问我新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，这合理吗？这其实是比较合理的，因为房子除了住房面积还要加上公摊面积。如果公摊面积很大的话，那么住房面积就会差的比较多了。

公摊面积包括很多方面，比如说楼道的面积还有与他人公用的地方，除了这些，公园里面的面积以及路的面积都要算在公摊面积里面。一般的小户型公摊面积是占的比率比较大的，如果绿化比较多或者其他的设施比较多，比如楼道和通用走廊比较宽的话，那么公摊面积也会相对而言比较大。室内面积99平米，那么意味着公摊面积就是44平米，这个公摊面积不算特别大。

比如我家的房子是120平米，其中公摊面积就有20多平米。这样算下来，6000多的房价折合成全部的住房面积的话，可能就有七八千。这也是为什么最近几年买房变得越来越困难。而年轻人的生活压力变得越来越大的原因。但这其实也是由于城市的聚集以及人群的增长而造成的，另外，房子相比于其他物质用来投资的话，增长的幅度也更大，而且也更稳定。

新买的房子139平米，除去公摊面积40平米，其他的住房面积为99平米，这是再正常不过的事情，在买房之前，大家一定要先了解好公摊面积是什么，这样才不会陷入销售者的陷阱之中，只有大家对所有的数据都了如指掌的时候，才会更得心应手的买房。

Answer 2

合理。这个就是所谓的得房率！每套房子都有公摊面积，楼梯间、电梯间、走廊都要分摊到各家各户的，合同和产证上面的都是建筑面积因为有公摊面积要去掉的所以只剩下99平米了。

Answer 3

其实这是比较合理的。因为在购买房子的时候，你忽略了一个公摊面积，而往往公摊面积，都是在30至40平米。

Answer 4

如果是电梯房的话就合理，如果不是电梯房那么就不合理，因为如果是电梯房，实际面积是建筑面积加上公摊面积的70%，这样算下来就是合理的。