Question

婚后买房,婆婆首付，房产证写我们两人名字？

你好：婚后买了个房子首付是我家老人拿的，房产证上是我两个的名字。离婚时女方还和我一起平分首付的钱吗？

Answer 1

当时买房或者买房之后双方对该房屋是否有约定？如果没有约定，一般视为父母对双方的赠与，离婚时女方有权分得一半首付款。

相关法律规定：

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》

第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典》

第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Answer 2

不是平分首付的钱，而是平分整个房产。既然房产证上写的是你们两个人的名字，那么就表明男方父母是对你们夫妻二人的赠与，而不是只赠与一个人，因此，这个房产的全部，都是你们的夫妻共同财产。离婚时，一般情况下，应该平分。

Answer 3

婚后房产证写婆婆和小孩名字,首付由我们夫妻二人付的,每月房贷也是,如果万一离婚,房子归谁. 一般认定是婆婆与小孩的。但小孩的部分可以由监护人暂时管理。如果万一离了婚，房子也是婆婆与小孩的，只是看夫妻双方谁是小孩的监护人，可以暂时代小孩管理小孩的部分，但婆婆部分还是归婆婆。除非你可以举证：首付是夫妻共同财产付出且不是赠与婆 婆。

Answer 4

只要你能够拿出老人付的首付款证据（转账截图、首付款的发票收据、这类资金流向的证明，当初银行取款证明等等。）证明此款项是经老人家交付的款项，此一大块款项，就不会被离婚后的小夫妻二人作为总体房款来均分。
如果这些证据已经灭失，这问题就不好处理了。

Answer 5

婚后房产证写婆婆和小孩名字,首付由我们夫妻二人付的,每月房贷也是,如果万一离婚,房子归谁. 一般认定是婆婆与小孩的。但小孩的部分可以由监护人暂时管理。如果万一离了婚，房子也是婆婆与小孩的，只是看夫妻双方谁是小孩的监护人，可以暂时代小孩管理小孩的部分，但婆婆部分还是归婆婆。除非你可以举证：首付是夫妻共同财产付出且不是赠与婆 婆。