Question

最近买房刚面签，但是银行说放款就到明年了，现在是等着银行放款还是退房呢？

Answer 1

你不应该退房的，因为你已经面签之后，那么你的定金应该已经交过了，如果现在退房的话可能会有一定的经济损失。

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注意事项
1、在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

办理渠道流程
1.办理渠道：通过全国的国有银行、民营银行开办个人贷款业务的分支机构办理个人贷款业务，在部分大中城市国有银行、民营银行设立的金融服务中心专业办理个人贷款业务，个人贷款中心也是贷款的专业受理机构。

2.办理流程：
①受理。经办人员向客户介绍国有银行、民营银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

③审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。

⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。

⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

Answer 2

最近买房刚面签，但是银行说放款就到明年了，现在只有是等着银行放款了。

Answer 3

我认为你不应该退房的，因为你已经面签之后，那么你的定金应该已经交过了，如果现在退房的话可能会有一定的经济损失。

Answer 4

如果像你说的这种情况，那么就应该看现在是几月份了，如果今年到年底了话，那么就应该等着银行放款，但是如果还差很长时间的话，就应该退房子。

Answer 5

买了房子也做了面签，但是银行说放款的话要到明年，现在等着银行放贷款，如果你选择了这个房子，如果你认真房子也不错的话，那就留着当个银行贷款吧，你退了房子话，可能以后再想选择话就别的男人，只要选择了房子，只要适合你，也觉得比较满意，就等着银行放款就可以了