Question

180万的房子首付60万按揭三十年月供多少？

Answer 1

这还要知道当时的贷款执行利率是多少

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%    

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算    

一、“等额本息”还款方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=1200000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]    

月还款额=6,442.15元    

还款总额=2,319,175.02元    

利息总额=1,119,175.02元    

二、“等额本金”还款方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=1200000*[(1/360)+0.4167%)]    

首期还款额=8,333.73元    

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1200000/360*0.4167%

月递减额=13.89元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*1200000*0.4167%*(1+360)    

利息总额=902,572.20元    

还款总额=2,102,572.20元    

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款6,442.15元，还款总额2,319,175.02元。    

“等额本金”方式下，首期还款额8,333.73元，以后逐月递减13.89元；还款总额2,102,572.20元。    

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年7月8日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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