建设银行的装修贷款是怎么回事？
指的是建设银行向个人客户提供用于装修自住用房的人民币担保贷款，个人客户的年龄必须是在18-60周岁之间，且具备完全民事行为能力的中国公民。首先个人客户需要准备好个人有效身份证件、收入流水证明、个人征信证明；其次是可以选择通过抵押的方式来作为贷款的一种担保形式；再者是可以选择通过质押的方式来作为贷款担保的形式；另外可以通过第三方对贷款申请当事人进行担保。笔者认为主要可以通过以下三个方面去分析对于有住房装修需求的个人如何顺利申请到建设银行的装修贷款。
一、准备好个人身份证明、收入流水证明、个人征信证明
首先对于个人客户而言，如果自身有个人住房装修方面的需求，又想要通过建设银行的帮助顺利申请到贷款金额，势必需要提前准备好充足的贷款申请资料。其中包括重要的个人身份证明、收入流水证明、个人征信证明等。毕竟个人身份证明是贷款申请人的个人身份信息证明；收入流水证明是贷款申请人的经济收入实力证明，从侧面也可以分析出定期履约能力的强弱；个人征信证明是贷款申请人过往信用守约记录的证明。这些材料的准确性、清白性、优质性是能否顺利申请到建设银行个人住房装修贷款的关键资料。
二、通过抵押的方式来作为贷款担保的一种形式
其次是对于个人客户而言，在准备好了上述相应的重要贷款材料之后，就应该结合自身的实际情况来分析是利用抵押的形式来申请贷款，还是利用质押的方式来申请贷款。如果贷款申请当事人不想转移自身财产的占有权，可以选择抵押的方式来作为贷款的担保。但是需要注意在顺利申请到贷款之后，需要按时履约尽到偿还贷款本息的义务，以免抵押的财产被银行折价出售拍卖，作为优先赔偿款项给到作为债权人的银行。但是这种贷款担保方式能够获得的额度不是很高，贷款金额一般是抵押物实际价值的70%。
三、通过质押的方式来作为贷款担保的一种形式
再者是对于个人客户而言，如果想要利用其它贷款的担保方式，并且在担保财产物品不变的情况下，可以获得更高的贷款额度。那么就需要改变贷款的担保方式，可以将贷款担保的形式从抵押变为质押。因为贷款的担保形式变为质押之后，用同一财产物品进行担保所能够获得的贷款额度会提升到质物实际价值的90%。唯一的缺点就是质押的质物会发生占有权的转移，一旦贷款当事人没能及时履行定期还款的义务，质押的质物就会优先受偿给到作为债权人的银行。这也是为了保证到银行作为债权人的优先受偿权。
四、通过第三方对申请贷款当事人进行担保
另外对于个人客户而言，如果有个人住房装修方面的需求，但是又不想用到自身的财产对个人贷款申请进行抵押或者质押形式的担保。可以考虑让资质优秀的第三方担保人对贷款申请当事人进行担保。第三方担保人最好是政府机关单位的一些中层领导，或者是一些国有大型企业的中层领导，当然也可以是社会上的一些名流人士对其进行担保。而后担保人需要填写提交一些担保书面证明，以及担保人的资信证明材料等。这样子有助于建设银行在审核贷款当事人的贷款申请时，更容易对其审核通过，达到快速放款的目的。
注意事项：建设银行的装修贷款期限最低是半年，最长的贷款期限是5年。对于个人住房装修有高度要求的个人客户，可以选择用其它商业贷款的方式来达到更好地装修房屋的目的。因为从建设银行申请到的住房装修贷款最高额度为15万，对于有高档装修需求或者大面积装修需求的个人客户而言，通过建设银行所释放的装修贷款资金往往是无法满足其自身的装修要求的。
可以。
要求：
1、贷款对象：建行家装贷适用于有装修融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2、担保方式：建行家装贷提供多种多样的担保方式，可根据自身需求来进行选择，主要有抵押、保证、质押、信用方式。
3、贷款额度：单户贷款额度不超过100万元，其中如果装修的住房已有贷款，且正常还款2年以上，可以以信用方式获得最高不超过30万元的贷款，具体的贷款额度不能超过房屋价值的30%。
4、贷款还款期限最长不超过5年，还款方式灵活，可以选择等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。
5、建行家装贷的贷款利率按照央行同期贷款利率执行，并可在规定的范围内上下浮动，通常不会太高。
扩展资料：
注意事项：
1、出具贷款用途证明。银行为了确保借贷人将贷款资金用于合法合规的用途，通常都会要求借贷人出具有关贷款用途证明，能专款专用，为此借贷人在申请装修贷款时，还需提供有关装修合同或协议。
2、养成按时还款的习惯。借贷人在获得贷款资金后，还应牢记还款日期，养成每月按时足额还款的习惯，避免逾期还款，造成信用不良。
3、提前准备好贷款资料。在申请贷款时，除了要求借贷人满足有关贷款条件之外，还需借贷人提供相关贷款资料才行，一般包括有个人身份证明、收入证明、工作证明、居住证明、装修合同等，借贷人可提前准备好，避免在贷款过程中出现错漏的情况，影响贷款审批。
参考资料来源：百度百科-建行装修贷款
