Question

买房子要交什么税

Answer 1

买房子需要交契税、营业税等。如果是首次购房且购房面积在90平方以下的，按照1%缴纳契税；如果是首次购房且购房面积在90平方（包括90平方）以上144平方以下的，按照1.5%缴纳；如果属于以下情况，需要按照3%缴纳：
1、购房面积大于144平方（包括144平方）；
2、不是首次购房；
3、购买的是车库或者非普通住宅。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。