Question

老人留下来的农村宅基地房屋已经坍塌且一直没有翻盖，会被收回吗？

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Answer 1

根据国土资源部发布的《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，宅基地闲置、倒塌、拆除超过两年的，不能确定使用权。对已经确权的宅基地，经县级人民政府批准后注销土地登记，由农村集体组织收回宅基地。由此可知，农村房屋倒塌2年以上，将集体收回。但是，在实际操作中，这些都会表现出人情味。比如有的宅基地已经打好了地基，就算没有楼也不会收回。

另外，房子倒塌的宅基地不属于多户情况，村干部不会收回。为加强农村宅基地和房屋管理，提出了诸多要求，包括农村只能“一户一宅”，每户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；还有就是用土地建房全过程严格管理，“三来三往”要求全面落实。所以在这种情况下，很多人担心农村的房子会倒，宅基地会被收回？

闲置的农房会怎么处理？很多人外出打工，大部分在城市定居，很少回农村生活，导致农村常住人口越来越少。没有人住在农舍里，有些人甚至被遗弃在那里。这些房屋常年无人居住，又因为是老房子，容易倒塌，不仅随时会危及人们的安全，还会在一定程度上损害村庄的面貌，影响乡村规划，阻碍乡村发展。

因此，国家也进行了危房改造。现在农村很多农民前期外出打工，有钱后在城里买房，在城里定居。导致农村宅基地的房子常年无人居住，无人看管。几年后，这些房子经常被遗弃或倒塌。目前，由于农村的快速发展，越来越多的人想回农村建房，但农村宅基地有限。如果他们想建房子，他们必须申请宅基地。但是现在国家对农村宅基地的监管非常严格，申请很难。所以很多人看着空置多年的宅基地或者倒塌的房屋，认为可以收回重新分配。

Answer 2

不会，只有老人有相关的产权证明，是不会被回收的。

Answer 3

不会的，即使这个房屋现在已经坍塌了，也不会被收回的，仍然有它的用处。

Answer 4

这种情况下是有可能被收回的，因为宅基地属于国家，不具有转让的条件，如果长期没有人使用，就会被收回，即使没有被收回，其他人也无法继承。