买完房子后利率下降了

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别墅大师
2022-06-13 · TA获得超过714个赞
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如果借款人刚购买了房子,刚签完合同贷款利率就下调了,房贷利率是不会下调的,因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准,在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率,而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询,得到的回复也是按原审核利率执行。
严格来说,如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是固定利率,那么在贷款利率下降以后是不会对贷款的利息产生影响的,仍然按照固定的利率进行贷款本息的还款即可。
如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率,那么在贷款利率下调后,需要还的利息也会跟随浮动的利率减少,直到下一次利率发生变动之前,贷款人只需要归还本金和下调之后的利息即可。
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