Question

房贷逾期房子能卖吗

房贷逾期房子能卖吗

Answer 1

可以的，房贷没有还完，也能卖房。房贷没有还清，只是说明有债务，但不能否定具有房屋所有权，所以，房屋所有人就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
房贷逾期也可以卖房，但是卖房之前要把逾期的欠款补齐。 拓展资料：
房贷逾期被起诉还能不能买卖房子，要分情况来定。
如果银行那边还没有向法院申请财产保全，那么该房子还是归购房者所有，只要购房者按照正常程序流程，是可以对房子进行自由买卖的，并不会有影响。但如果在银行起诉的时候，购房者为了逃避债务，故意以低于房子价格50%的金额卖给别人，或者将房子无条件赠与他人。
由于这种行为已经涉嫌转移财产罪，银行是有权利要求法院收回房子，然后进行拍卖的。如果法院已经查封了购房者的房子，那么购房者是一定不能卖房子了，该房子目前已经暂归法院所有。
法院会在后续的时间内将该房子进行拍卖。拍卖所得的资金都用于归还贷款。如果归还贷款之后，还能有剩余，那么就归购房者所有。不过一般情况下，法院在拍卖房子时，拍卖的价格都会低于市场价，因此很少会有剩余的资金给到购房者。
并且银行为了早点拿到资金，会在起诉之前就做好背调，会从很多方面想办法催促法院尽快走完流程。
银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；
1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留；
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。