Question

房屋过户的步骤是怎样的

Answer 1

房屋过户 的步骤因过户情况的不同而有所不同，如下： 一、 继承 过户的步骤： (1) 继承人 要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 ; (2)继承人要到区或市公证处办理 继承权公证 ，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、 身份证 件等资料; (3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 二、赠与过户的步骤： (1)赠与人与受赠人订立赠与书; (2)受赠人凭原 房屋所有权 证、赠与书，交纳 契税 ，领取契证; (3)前往公证处办理公证; (4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料; (5)赠与人将房屋交付给受赠人。 三、买卖过户的步骤： (1)买卖双方签订 买卖合同 ; (2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复; (4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (5)当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条