Question

二手房过户费要怎样算

Answer 1

二手房过户费 主要包括以下几部分： 首先，营业税：税率为5%； 第二， 契税 ：金额为普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%； 第三， 个人所得税 ； 第四， 印花税 ：出售房产时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税； 第五，其他税种： 城建税 、教育费附加和地方教育费附加。 根据《中华人民共和国 房产税 暂行条例实施细则》规定： 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。