Question

投资性房地产是否缴纳房产税

Answer 1

作为企业管理阶层以及会计部门,不仅要对应该缴纳的税种了解清楚,还应该市场关注国家关系税收的新规定,以便于更好的交税,营业税金及附加税也是如此,国家试行营业税改证增值税,对于营业税金及附加也做了相应的调整,而且2017年制定了新的投资性房地产需要缴纳房产税吗?下面,小编就带大家走进去了解。
投资性房地产需要缴纳房产税吗
一、营业税及附加规定
      《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》(财会〔2016〕22号)规定:全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

二、税金及附加新规定
      1、《企业会计制度》
      5402“主营业务税金及附加”科目使用说明明确:
      科目核算企业日常活动应负担的税金及附加。包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育附加费等。
      5405“其他业务支出”科目使用说明明确:
      科目核算企业除主营业务成本以外的其他销售或其他业务所发生的支出,包括销售材料、提供劳务等而发生的相关成本、费用、以及相关税金及附加等。
      2、新准则体系
      6402“其他业务成本”科目使用说明明确:
      科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出,包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。
      除主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费,在“营业税金及附加”科目核算。
      采用成本模式计量投资性房地产的,其投资性房地产计提的折旧额或摊销额,也通过本科目核算。
      6403“营业税金及附加”科目使用说明明确:
      科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算,但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。
      投资性房地产要缴纳房产税,国家颁布的营业税金及附加的相关规定,包括有《增值税会计处理规定》《企业会计制度》等等,投资性房地产需要缴纳房产税吗以前的营业税金及附加科目名称现在已经调整为税金及附加,同时对于税金及附加和其他业务支出及成本做了明确的科目使用说明,大家可以仔细阅读研究这些规定,对营业税及附加做全面了解。更多知识欢迎再次咨询的律师。