等额本息的还款方式是指什么？
等额本息：是在还款期内，每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。
举个例子，小王银行贷款100万，期限20年，年利率是3.6%，如果选择等额本金，那么月利率就是0.3%（3.6%/12），每月本金还款额=100万/（20×12）=4166.67元。
但利息是每月递减的，即第一个月利息=100万×0.3%=3000元，第一个月本息共还7166.67元，第二个月利息=（100万-0.4166.67）×0.3%=2987.5元，第二个月本息共7154.17元。
如果小王选择的是等额本息的还款方式，每月还款额是固定的5851..11元，其中，本金逐月递增，利息逐月递减。所以在签订购房合同时，购房者可以根据自身的经济情况，选择不同的还款方式。
如果购房者自己不做选择，一些银行会给购房者选择等额本息的还款方式，因为相同的贷款数额和年限下，等额本金的利息比等额本息的少。
还是以小王为例，100万贷款20年，利率3.6%，等额本金的全部利息为361500元，等额本息的全部利息为404267.52元，比等额本金高了42767.52元。
等额本息还款方式下，借款人每个月都会还一笔本金和利息，并且每个月的金额都是一样的。
这种还款方式下借款人的利息要略高于等额本金，不过对于投资者来说很麻烦，因为每个月你都要再去操作一次，要么将本金和利息提出来，要么将本金和利息复投，如果没有及时复投，还容易造成资金站岗的问题。
扩展资料
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.58%÷12=0.465%，还款期数为15×12=180(月)
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
参考资料来源：
1. 肯定回答：是的，等额本息的还款方式确保每个月支付的金额相等。
2. 等额本息的还款方式使得贷款人在整个还款期间内每个月支付相同数额的贷款，这种方式有以下特点：
- 本息合并计算：每次还款金额包括本金和利息的部分。
- 固定还款额度：每个月的还款额度固定不变，从而方便贷款人进行预算和规划。
- 初始利息较高：由于每个月的还款额度相等，因此在开始时，相对较多的还款金额用于支付利息。
- 借款成本逐渐降低：随着时间推移，每个月的还款金额中支付的利息逐渐减少，本金的比例逐渐增加。
3. 等额本息的还款方式相对于其他还款方式（如等额本金）具有以下优势：
- 还款额度可预测：贷款人可以提前知道每个月需要支付的固定金额，便于预算和管理资金。
- 分摊还款压力：由于每个月还款固定，不会因为利率变动或还款期限削减而增加贷款人的压力。
- 方便利率比较：通过等额本息方式，可以方便地比较不同贷款产品的实际支付成本。
总结：等额本息的还款方式是一种每月偿还固定金额的贷款方式，它提供了可预测的还款计划和分摊还款压力的优势。这种方式在房屋抵押贷款和个人消费贷款中广泛使用。
扩展资料：等额本息还款方式在中国的金融市场非常常见，适用于各类贷款产品，包括商业贷款、个人住房贷款和汽车贷款等。贷款期限通常为数年至数十年不等，具体条件可能根据借款机构和贷款协议而有所不同。
