Question

年利率百分之5.38,贷款81万分期还30年月供多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款81万分30年，贷款利息每月是多少，一年贷款利息是多少，每月需还款多少，每年应该还多少钱，还款方式等额本金划算还是等额本息划算，利息计算方法，接着往下看你就知道了。
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、81万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共684,870.98元，总还款1,494,870.98元，每个月月供4,152.42元。

2、81万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共737,599.12元，总还款1,547,599.12元，每个月月供4,298.89元。



二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、81万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共560,452.50元，总还款1,370,452.50元，每月月供如下：

第1期：5,355.00元，第2期：5,346.38元，第3期：5,337.75元，第4期：5,329.13元，第5期：5,320.50元

........

第355期：2,301.75元，第356期：2,293.13元，第357期：2,284.50元，第358期：2,275.88元，第359期：2,267.25元，第360期：2,258.63元。

2、81万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共597,003.75元，总还款1,407,003.75元，每月月供如下：

第1期：5,557.50元，第2期：5,548.31元，第3期：5,539.13元，第4期：5,529.94元，第5期：5,520.75元

........

第355期：2,305.13元，第356期：2,295.94元，第357期：2,286.75元，第358期：2,277.56元，第359期：2,268.38元，第360期：2,259.19元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

81万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共459,061.63元，总还款1,269,061.63元，每个月月供3,525.17元。

二、等额本金

81万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共395,971.88元，总还款1,205,971.88元，每月月供如下：

第1期：4,443.75元，第2期：4,437.66元，第3期：4,431.56元，第4期：4,425.47元，第5期：4,419.38元

........

第355期：2,286.56元，第356期：2,280.47元，第357期：2,274.38元，第358期：2,268.28元，第359期：2,262.19元，第360期：2,256.09元

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年2月1日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）        

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