拆迁安置房房产证是爸爸的,现在要改我的名字要出过户费?
拆迁安置房房产证是爸爸的,现在要改我的名字要出过户费?
属于直系关系、走析产赠与程式到房管部门过户的话需交手续费和工本费、不交税，走买卖程式的话要交税和费·~
购买没房产证的拆迁安置房能否过户？
所谓过户是指产权过户，没有房产证就不能过户。
拆迁安置房一般都是有房产证的，现在只能先签订合同，以后再产权过户了。
已过户的拆迁安置房怎么办房产证
拆迁房是无法真正过户，如果你是在房屋交易中心过户的，当时应该就可以办证，过户应该在房屋交易中心
拆迁安置房房产证是否可以办
可以办。
安置房办理房产证的流程：
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及影印件、土地证原件及影印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及影印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留影印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及影印件、买卖双方身份证影印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及影印件,土地证原件及影印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住影印成空白表),申请人的身份证原件及影印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及影印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
我买的是拆迁安置房,房产证上有卖房人的名字,也有我的名字。��
房产证上不可能出现两个所有权人名字，按照现在的房屋登记规定，物权是排他的，每本房产所有权人只能有一个所有权人，出现两个所有权人就错了，即便是共有，所有权人也只能写一个名，然后在附记上载明共有情况，同时根据共有人的要求，可以给每个共有发一本所有权证，同样在附记载明共有情况。
卖拆迁安置房怎么过户？没有房产证能过户吗？
办理过户都是要按照一定的法律程式进行：
1.买卖双方提交相关的资料给部门进行稽核，初审合格以后要把收件单打印出来；
2.外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；
3.内勤收费；
4.把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；
5.外勤列印意见、登记表、转件单；
6.外勤移交产权产籍管理中心。
没有房产证不能过户:。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
安置房，是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设专案时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的物件是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快， *** 尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
现在晋江的拆迁安置房可以过户吗？过户后有没有房产证？
安置房要看是国有土地还是集体的土地，如果是集体的没有房产证，如果是国有土地则需要五年以后才有房产证。
我家的拆迁安置房刚交房，旧房是我爸的名字，想改成我的名字，行吗？
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农村拆迁安置房为房产证需要费用吗
如果是城市国有土地上房屋征收，选择产权调换补偿方式，安置房在安置时需计算安置房价格，与拆迁补偿协议的补偿款总额计算差价，并互找差价。
如果是农村集体土上房屋征收。属于统一安置方式的，拆迁补偿款与安置房价格也是上述方法互找差价的。但农村集体经济组织如果有集体公共积累，在遇到征地拆迁时有些村集体会按本村集体成员按人头即按户口给予补贴或按户口补贴安置房屋面积，这种情况下视村集体补贴的多少，看要不要再贴钱了。但条件差的村集体经济组织没有补贴的话就是互找差价的做法。
还有些地方没有统一建安置房的，安置时是重新划拔宅基地，地面上房屋用货币补偿形式让你自已建房。
拆迁安置房产证不满5年，能马上过户吗2017
安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。
规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。
