Question

土地证可以过户吗

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】
房产证和土地证都是非常重要的房产材料，而且它们在法律上具有一定的法律效力。如果遇到房产出现纠纷问题，那么房产证和土地证就是有利的证件，那么土地证可以过户吗？下面我们可以来了解下！
土地证可以过户吗
土地证是可以过户的，但买卖双方必须是一个村集体户籍，然后买卖双方共同到村委会，咨询土地使用权过户手续。在村委会同意后，双方要提供相应的资料、土地证办理过户手续，并注销之前的老土地证。要注意的是，如果不是一个村的户籍，是不能办理土地证过户的。
土地证过户有什么要求
1. 办理者需要带上身份证、房产证、契税等资料办理。
2. 如果是二手房，已经办理土地证，就要携带土地证原件，此时还需按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。
3. 此外，除了土地出让金外，土地证过户时也要缴纳手续费，包括契税1.5%，印花税5‰，如果从中介买房，还需要中介代理费1%。
土地证过户怎么办理
现在土地证过户办理手续比较麻烦，其具体流程如下：
1、如果是新建房屋，土地登记时需要提交土地和规划部门的建房批准。
2、土地买卖分宗、继承、过户需要双方共同到土地局办理。
3、房屋转让连同土地使用权转移的话，需要提交房屋买卖协议、房屋照片、原土地使用证。
4、如果土地证遗失或损毁的话，土地使用者应及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在报纸上公告。公告三十日内无异议，发证机关会注销原土地证，补发新证书。
5、办理人提交资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

【输入面积，免费获取装修报价】


【输入面积，免费获取装修报价】