Question

公积金房贷和商业贷款的区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金房贷和商业贷款的区别如下：
1、贷款利率不同，公积金贷款相比于商业贷款利率要便宜一些，也是很多人选择公积金贷款的原因之一；
2、放款人不同：
（1）积金贷款是委托指定的银行办理，最终是由公积金管理中心放款的；
（2）商业贷款由商业银行放款；
3、风险承担主体不同：
（1）公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心；
（2）而商业贷款的风险承担主体是自己；
4、贷款审批速度不同：
（1）公积金贷款除了银行办理之外，还需要经过公积金管理中心审批；
（2）而商业银行只需银行进行审批即可，二者相比商业贷款的审批速度要快一些。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。