Question

首套房是指全国还是本市

Answer 1

如果是申请贷款的话，那么首套房指的是全国范围内，只要以前没有办理过房贷那么就是首套房贷款；如果是以买房资格来评定的话，那么只要是在本市名下以家庭为单没有产权房子，那么购买的房子就算是首套房。

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房购买注意事项：

1、类型

从目前来看，房子类型主要分为三大类，首先是期房，一般是在3年后交房；其次是准现房，大多会在半年或者一年内交房；最后是二手住宅。所以在买房前，要想好自己想要哪一种类型的房子，若急需住可选择二手房，不着急则选择期房或准期房。

2、选位置

买房时位置很关键，如果是老城区，各项设备相对会更为齐全，商场、学校以及交通都完善，不过房子老旧，物业管理不规范；而新楼盘则配套和交通不完善，但小区品质都不错，物业管理也更为规范，所以买房时可以根据自己的情况定。

3、选房

在买房前，首先要去售楼部看房，查看所售楼盘的证件是否齐全；其次要注意户型，依照自己的情况注意选择适合自己的房型；最后在交钱前，要问清楼盘的优惠，首付能否分期等等。