Question

租房押金不退怎么办呢？

Answer 1

跟房东要求退还押金的流程：

① 如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。

② 如果押金是存放在这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回，按照流程进行退房申请退回押金就可以了。

③ 到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。

④ 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

⑤ 找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请居委会帮忙（百度搜索你所处小区居委会即可）。

⑥ 找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。

⑦ 报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

⑧ 如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼。

还有几个走投无路了房东也不愿意退还押金的做法：

① 举报安全隐患

防火安全隐患，向消费大队投诉，要求查处，房屋总体安全隐患向房产行政管理机关投诉。

消防安全隐患有偿举报电话（96119）：处五千元以上五万元以下罚款。

②举报偷税漏税

税务局（12366），处2000以上罚款，一般很多房东出租都是没有缴纳税费的，所以这个有点威胁的意味，如果是自身没有损坏或者违约的情况下，可以利用该方式退还押金。

③ 网上投诉

拨打12345市政热线，或者12315 消费者投诉热线。

如果有提前退租、欠租、损坏房间内物品设施，那押金也会根据租赁合同上面的约定进行扣除。

如果租客本身没有违反最早签订的租房合同上面的约定，那么根据上面的操作方法押金是能拿回来的，只是时间和精力的问题。