中国银行房屋抵押贷款需要什么条件
中国银行房屋抵押贷款需要什么条件
住房价值全额用于贷款抵押，并签订书面抵押合同。
《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》相关法条：
第十八条贷款人应和借款人及其他相关当事人签订书面借款合同及其他相关协议，需担保的应同时签订担保合同。
贷款人应在借款合同中与借款人明确约定流动资金贷款的金额、期限、利率、用途、支付、还款方式等条款。对确实无法收回的不良贷款，贷款人按照相关规定对贷款进行核销后，应继续向债务人追索或进行市场化处置。
第二十八条采用借款人自主支付的，贷款人应按借款合同约定要求借款人定期汇总报告贷款资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。
参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》
中国银行房屋抵押贷款需要什么条件？
房屋抵押银行贷款的申请条件如下：
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、除了具有房产以外，还要有经营场地和3个月以上的营业 执照。
《担保法》第三十五条规定，下列财产可以抵押：
一：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
二：抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
三：抵押人依法有权处理的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
四：抵押人依法有权处分处理的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
五：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
六：今年特别规定厂房，商住楼，商铺性质的也是可以抵押贷款的。
中农工建四大银行房产抵押贷款条件是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的稳定的经济来源个人征信，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、和建设银行四大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？
1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）已经签署购买住房的合同或协议；
（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；
（5）提供经贷款人认可的有效担保；
2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；
（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；
（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在分600以上；贷款用于经营的，信用评分在485分以上）；
（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；或厂房，商铺等。
（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。
3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（4）具有良好的信用记录
（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；
（6）能提供银行认可可靠的房屋抵押；
（7）在工行开立个人结算账户
5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的产权证；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内
（）能够提供贷款行认可的有效担
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所以在生活中一定要珍惜自己征信记录，以方便能在需要资金时候能顺利贷款
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