Question

为什么去年以来房价一路下跌？

Answer 1

从去年以来，房价确实是一直处于下跌之中，超出了很多人的预期。因为前几年房价是一直处于上升阶段的，突然的房价下跌，让人有些理解不了，其实这也是正常的现象。
首先就是市场需求下降。房子也是一种商品，商品的价格是受市场需求影响的。供不应求的时候，价格肯定会上涨，供大于求的时候，价格自然会下降。现在各地的商品房存量都很大，而人们对买房的需求并不是特别大，放子多，买的人少，肯定会把价格降下来。
其次，人口结构的变化导致房价下跌。25岁到35岁的时候是结婚的高峰也是购房的高峰。而现在随着人口老龄化的出现年轻人口的比例越来越小，买房者大多数是年轻人，他们需要结婚，需要有自己的房子。而在九零后和零零后，基本上是一家一个孩子，有一套房子就够了。所以不需要买那么多的房子。
第三，房子是用来住的，所以只有有需求的时候才会买房子，因为一套房子动辄上百万元，对一个家庭来说，是一笔很大的开销。一般来说，买套房子都要用上，家里全部的积蓄还要贷款。正因为如此，没有人再愿意和家里的钱投在房子上，这也导致了房地产形势越来越不乐观。
总之，房价下跌是多方面的原因，我们应该客观理性的对待这件事情，相对于普通人刚需买房来说，房价下跌对他们来说也是好事，可以减轻家庭的负担。