Question

婚姻法 婚前财产（房产）问题

本人一女友，离异，拥有婚前房产一处。女友的婚前房产是贷款购得，现已还清所有房贷，但房产证还未发放，请问该房产在女友再婚后，算是婚前财产吗？如何将此房产确定为婚前财产？

Answer 1

婚前财产，把购房协议以及付款、纳税凭据收好，作为证明。

Answer 2

算婚前财产，把购房协议以及付款、纳税凭据收好，作为证明，最好把房产证证也办下来，写自己一人的名字。

Answer 3

属于婚前财产。
保留好购房合同以及还款收据就可以证明。

Answer 4

1、“结婚后是否属于夫妻共同财产？”：不属于共同财产、只是他的婚前个人财产。依据就是《婚姻法》第十八条 ：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”。

2、“如果他不愿意将次套房屋作为夫妻共同财产，有哪些途径可以办到？”：不必太费心：不用作婚前个人财产公证（公证费用也不低呢），只要他把房屋购买合同、支付房款的发票、房产证等保存好，一旦离婚时能以这些证明此房是在结婚之前所购，就完全可以作为他的个人财产了。

3、“我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，不论男女哪方出资，是属于夫妻共同财产的”：没有这样的规定，但是，如果购房合同和发票虽然能证明房子是婚前一方所买、但房产证上登记为夫妻两人名字的：此房就是夫妻共同财产了，视为婚前购房一方对另一方的赠与。也就是说：房产证如何登记很重要，与购房合同和发票共同证明问题。