Question

商业贷款可以转换成公积金贷款吗？

我4月份在广东珠海买了一套价值65万的房子，由于买的时候手头紧，公积金贷款要首付3成，所以我就申请了8成的纯商业贷款。我想问一下，以后我可不可以转为用公积金来贷款，需要什么手续？请知道的朋友告诉我一声，谢谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果您的商业贷款已经完成，银行已经放款，那无法改成公积金贷款，如果您现在还没有办理完成商业贷款，则需要需要买卖双方协商一致，签署合同变更通知单，同时需要重新签订网签合同。

Answer 2

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

扩展资料

转贷条件：

1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

参考资料来源：百度百科-公积金

Answer 3

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 4

不行与国家流转政府不符,再说他们是二个系统,但你可以提取住房公积金还贷款,商业贷款合同解除要付违约金的,费事你的当初选择错了,住房公积金五年期以上贷款年利率3.87％,商业贷款利率5.85％打7折后还高出1.98％,等吧看政府部门有什么新政出台,可能性不大,须知银行属于商业机构

Answer 5

应该是不行的，商业贷款是银行给贷出来的，而公积金贷款的是由公积金管理中心贷出来的，这是两家单位，改贷款你知道有多烦琐吗？也是没可能的事了。