Question

房子商业贷款可以转成住房公积金贷款吗？

在长沙买的房子，用本人名字，已经开始交月供了。中国银行的贷款。
母亲常德的有住房公积金，现在可以把商业贷款可以转成住房公积金贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先,商业贷款转公积金贷款,必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年；

其次,在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。

可以到当地的房管局问一下具体的情况。

Answer 2

可以。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。

Answer 3

不可以，决定用什么贷款只能在办理贷款的时候决定。一单决定是改不了的，在一个如果房本是您母亲的名字， 可以用房本吧公积金全额的领出来，按照现在的利息商业当款比公积金贷款多不了多少，一个月也就10远左右。

Answer 4

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 5

不可以的，按照上面你说的，你是用你的名字买的房子，产证上只有你的没有，没有你母亲的名字是不可以贷款的，就算有你母亲的名字，现在也不可以转贷款的（你母亲的公积金是在常德，你买的房子是在长沙）