Question

中介要扣留我们的房产证，怎么办？

我们通过中介买了一套二手房，现在中介费和首付已经结清，上个月的时候去产权交易中心做了产权过户，这两天估计房产证就要下来了，但是我们这里的中介说产证下来也不能给我们，要押在中介，等卖家确认收到银行汇给他的钱（我们的第二笔钱是通过贷款的）以后才能把房产证还给我们，请问这样做合法么？我记得合同里没提到房产证要押在中介啊。。。而且我担心中介会不会拿我的房产证来做什么事情？我在上海。急求解答，谢谢！
我忘了说了，我们没有通过中介贷款，是自己找的银行贷款的，所以他证要给银行的。

Answer 1

1、首先，无论是抵押贷款，还是办理过户，中介通常都是需要房产证复印件，并不会扣押房产证；
2、如若中介强行扣押房产证不予归还，建议到所在区县的房管局或消费者权益保护协会进行投诉。

Answer 2

因为你的余款是要应行按揭的，所以中介怕你双证到手后，不及时配合去银行贷款。所以这么做中介只是为了给卖方一个保证。
没有房主签字的话，拿了房产证什么事也做不了，这点你可放心。

放心吧，一般分2次付款的购房过程，都是这么走的。再简单一点的说，证下来房子已经是你的了，你钱还有一大半没付呢。中介和卖方担心应该比你多多了。

自己找的银行贷款贷款，中介更不放心了，证已经是你名字，你拿了不去贷款还钱的话，你说中介和卖家怎么办？？？

Answer 3

按道理是不可以的，但是，一般中介也不会拿你房产证去做什么，
因为你的房子是按揭的，房产证办出来的时候中介公司肯定要拿着房产证去银行去送一个抵押，这是必须的，
就是在你房本上按一个 贷款 然后多少多少钱，大概得7天左右，之后房本就可以给你了，
再说，中介公司拿你房本，肯定要给你打收条的，如果什么都没有，那属于他们公司办事不利！

Answer 4

房屋买卖的三方都应当依据合同的约定办理，如果合同没有约定房产证要押在中介，那么中介就不应当扣押房产证。

Answer 5

上海中介的通用做法是：

产证复印件以及抵押证要放在中介【看清楚是抵押证就是他证，不是房产证】

这样银行才可以放款！