Question

二手房过户个税由哪方出？

Answer 1

二手房过户双方都要交税。
二手房过户需要的费用如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
2.印花税：房款的0.05% ；
3.交易费：3元/平方米 ；
4.测绘费：1.36元/平方米 ；
5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1. 印花税：房款的0.05% ；
2.交易费：3元/平方米 ；
3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

Answer 2

个税是由房东付的，如果房东是到手价，那所有的税都是由买家付的，如果是成交价的话由房东付，

Answer 3

如果房东报到手价，则税费全部由下家出。成交价则由房东出