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购买二手房 专家教你如何绕开中介不良陷阱

Answer 1

综合二手房交易的阶段，为防范有关风险，福房网交易专家认为通过中介购房应注意以下几点：
1、追求中介的资质，但不要盲目迷信中介的资质。一般来说，资质好的中介信誉相对好点，但并非所有的知名中介都是100%靠得住，相当多些知名中介也是有不良记录的。
2、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同，签完字后对双方都有约束力，特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。
3、签好《房屋买卖合同》。很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》，大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少，甚至没有，这就导致 了一些不良中介无视买卖双方的权利，而买卖双方却状告无门!所以签订《房屋买卖合同》时最好把有关权利义务约定明确，特别是中介收取的佣金以及中介服费包含那些内容(注：这个阶段最好有律师的帮助)。4、购房人还应注意以下陷阱①提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况;②提供禁止转让的房屋;③索取合同以外的酬金或其他财物;④与“房主”串通坑骗消费者;⑤吃税差;⑥擅自提高收费标准