Question

没有房地产销售工作经验的人适合去做商业地产销售吗？做商业地产是否需要有宽阔的人际关系？

Answer 1

怎么说呢，说需要也需要，说不需要，也可以不需要。人与社会的关系就这复杂的，但有时候又没有那么的复杂！
如果是做商业地产呢，这需要一定的心理素质，还要有一定的引导技巧。这就是所谓的“经验”了，但如果你很能说话，嘴巴甜，会帮别人分析问题，了解别人的一些目的，那也可以做得很好，这就是所谓的自来熟，不需要经验！
我之前在地产从事过，给你提一些自己的意见，你要觉得可以，就参考一下：
1、不要嫉妒很厉害的，多向他们学习；
2、千万不要看不起客户，哪怕是看起来很不起眼的；
3、注意一些职业前规则，哪怕有时候你不愿意，但是在这个行业，有时候避免不了；
4、说话注意场合，别以为所有的同事都跟你朋友一样；
5、千万别发展熟人客户，除非你非常了解你的项目，因为很多商业地产最后会因各种问题闹纠纷，比如质量问题，比如服务问题，再比如市场境况等等；
6、目前商业地产不好做，建议你转刚需房销售。当然，有可能你运气好，碰到了很好的项目！市场单边上扬。还是那句话，在社会上，我们很难准确的知道自己的确切能力。雷军说，碰上了时候，风口里，猪都能飞；同样的，不在状态，孔明也会回天乏力，这些都不是能力问题。

希望你有好运！

追问

据说目前住宅地产很不好做。

你所指的刚需是二手房吗？

追答

看样子你是第一次从业房地产！没关系，那说明你还年轻。年轻人，最大的优势就是眼前有一个不确定的未来。
所谓刚需，是指纯住宅类的！此外还有现售房，期房，按揭、容积率、双拼连排、loft、综合体、汤house、SOHO等各种地产概念性词语，你都去了解一下。

追问

家里叫我去学做面包烘焙，但是我却想做销售。因为我想累积做生意的经验，和宽阔的人际关系。以便于今后自己创业。

我认识一个面包烘焙师，他做了十年了，现在是个主厨，也就是说，他在烘焙行业里面工资算是比较高的了。有很多师傅做了十多年工资也才五千至六干左右。当然上万的也有，要求就相当高了。很多都是有条件去日本深造过的。而且技术方面非常的精湛。这种人一般都是某大型烘焙品牌的技术总监。

追答

呵呵，人啊，往往都是这个样子的，尤其是年轻人！还是如上所说，年轻人最大的麻烦事，是做一个怎样的决定，才会有一个好点的未来！
我跟你正好相反额！
我就是家里人介绍让我去的地产公司，我还没毕业就在深圳一家地产公司做了，感觉实在不太适合自己的性格，所以出来了。我现在在一家网络公司，做网络营销。其实我也是那么觉得的。人生，没必要一开始就奔着主题去，年轻多走走弯路，其实是好事的，因为我们可以比同龄人多看几道风景。
我之前一起毕业的同学，现在在网络部都混上主管了，但是我上手之后，感觉他们除了经验好一些之外，敏锐程度降低了很多。所以啊，哲人说，把弯路走直，这是聪明，因为你找到了捷径；能把直路走弯来，这是豁达，因为你多看了几道风景！

没事的，慢慢来吧，希望你一切安好，生活上，祝你一切顺心！

追问

做网络营销对学历方面要求应该比较高吧！

追答

没有啊，网络营销的基础是网络推广，网络推广门槛很低的。只要会用电脑，基本上都可以做，但是要做好，就要靠功夫。

Answer 2

其实做销售的都一样，主要的是你自己的技巧和话术，也就是你的经验，这方面的，你可以咨询相合国际，在营口路安波路

Answer 3

只有愿不愿意去做，只有合不合适你的性格，跟经验没有关系，准确地定位自己才是最重要的。祝你成功。