Question

新过户的二手房马上可以卖掉吗?

家里老人的房子想过户给我，我想卖掉，但听说刚过户的房子五年之内不可以买卖对吗?求解答，多谢了。

Answer 1

商品房完全可以
目前上面只有经济适用房未过五年不能上市交易。
未过五年需要交纳营业税，个人所得税，契税。费用较大。
如果你考虑卖掉此房的情况下，按照你说的有一种省钱的办法，就是全权委托公证，在公证处做的，需要家里老人出面（或者公证员上门），全权公证给你或你爱人，你如果想卖就可以直接拿委托书和老人的相关资料卖房即可，如果最后考虑自住，你到时候可以公证书受托人过户给你想过户的那个人即可。全权委托公证书，我们西安这里200元一份，每增加一份多20元。其他地方因地制宜。

Answer 2

可以，只是过户费用比之前的要贵，具体贵多少要看到时购买的人的房产情况而定

Answer 3

可以，但要过税