Question

买二手房需要注意些什么？

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Answer 2

Answer 3

1、查看是否符合购房资格：

现在如果大家想要去购买房子，那么大家就首先需要去了解自己是否具有购买房屋的资格，现在全国众多城市实行限购政策。

一般而言，拥有本地户口的购房者都可以再本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或者交社保的要求。

2、检查房屋基本情况：

选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己认定的一样。

3、缴纳定金或订金：
确定房源后，如果准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购房意向书。这个时候要注意的是定金还是订金，其中定金是具有法律效力的。

如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

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4、确定贷款方式：

现在的贷款方式主要分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采用哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

Answer 4

手续