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一道中级财务会计题,求做一下会计分录
某房地产开发公司自行开发一栋写字楼于完工后即出租给D公司使用,租赁期为5年,每年租金120万元,租赁期开始日为2X12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价...
某房地产开发公司自行开发一栋写字楼于完工后即出租给D公司使用,租赁期为5年,每年租金120万元,租赁期开始日为2X12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,写字楼的实际造价为2500万元;2X12年12月31日,该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2X12年度损益的影响金额(不考虑所得税等其他因素)为( )万元。
A.120
B.300
C.400
D.420
答案是选C.400,为什么?答案错了吗? 展开
A.120
B.300
C.400
D.420
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2800-2500+120/12*10=400,2X12年租金收了10个月,共计100万,加上公允价值增加300万,总共400万
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