Question

通过中介买二手房 贷款买的话，需要评估费吗？如果需要，评估费交给谁？谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

无论是否通过中介，只要买房贷款，必须要经过评估，贷款行依据评估值计算贷款额，所以要缴纳评估费，评估费直接交给评估公司或者由代办机构转交给评估公司。

（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。

（2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。

扩展资料：

（1）环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。

（2）再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5％，省、市重点中区的为＋15％。

Answer 2

无论是否通过中介，只要买房贷款，必须要经过评估，贷款行依据评估值计算贷款额，所以要缴纳评估费，评估费直接交给评估公司或者由代办机构转交给评估公司。

Answer 3

你好，1，要评估，评估由贷款银行进行评估，2评估不收费

追问

不是说要交房款千分之三的评估费吗？谢谢

追答

不用

Answer 4

需要的
评估价的千分之一，交给银行认可的评估公司，中介代收的要中介提供和评估报告一致的评估公司的发票
请问上海菁英为您解答的还可以吗？

Answer 5

中介收你中介费的时候会包含一个代办费等费用。具体多少每个城市或多或少有点差别 平局1000左右吧 过户+贷款一起。
说实话银行评估比较低。有的评估公司评估能评高点的话你也能多贷点。
有认识的可以自己找认识的做。