什么是住房装修贷款呢？
一、住房装修贷款是指以家庭住房装修（也有银行为商用房提供装修贷款）为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。
二、申办住房装修贷款流程
1、贷款前咨询
借款人贷款前咨询，填写住房贷款申请书
2、材料审查
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
3、抵押手续
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
4、合同公证
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
扩展资料：
住房装修贷款需注意：
1、需证明房产属于自己。
个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。
2、个人住房装修贷款的特殊要求。
要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。
3、贷款年限问题。
贷款最长期限不超过五年且不办理展期;
4、单笔贷款数额。
单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;
5、拟定装修合同。
拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;
6、装修房屋的楼龄。
拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;
7、借款人的年龄。
借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;
8、国家利率政策的调整。
如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。
参考资料来源：百度百科—装修贷款
参考资料来源：百度百科—住房装修贷款
住房装修贷款是以家庭住房装修（也有银行为商用房提供装修贷款）为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款
一、申请条件
1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明
2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力
3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）
二、申办住房装修贷款流程
1、贷款前咨询
借款人贷款前咨询，填写住房贷款申请书
2、材料审查
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
3、抵押手续
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
4、合同公证
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
扩展资料：
申请资料
1、申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿（复印件）
2、结婚证明或未婚证明
3、申请人及参与还款人的收入证明
4、房屋产权证明或公有住房租赁凭证
参考资料来源：百度百科—住房装修贷款
参考资料来源：百度百科—装修贷款
参考资料来源：百度百科—房屋装修贷款
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贷款须知：
对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠，可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款，银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。在办理房屋装修贷款时，需提供贷款用途证明：如提供房屋装修设计和向银行申请。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。
具体说来，个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：
申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：
第一，具有城镇常住户口或有效居留身份
第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。
第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”
证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。
另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款，如果申请者所装修的房子就是按揭房产，建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时，申请者需要先填写一份装修贷款申请表，包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。
房屋装修贷款是指银行向借款人发放的，用于个人房屋装修的人民币贷款。
适用对象编辑
年满18周岁、未满60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
要求贷款对象年龄在18-60周岁之间。可通过抵押、质押、保证等方式贷款，贷款金额要求单户额度不超过100万元。贷款期限一般为五年。贷款利率方面按照建设银行的贷款利率规定执行。可通过等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息等方式还款。
贷款流程如下：
1、借款人到建设银行的线下网点提出贷款申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
2、银行审核贷款人资料，主要审核方向为资料是否属实以及借款人是否具备还款条件。审核通过后，双方签订借款合同；
3、银行办理放款手续，将款项转入借款人在建设银行的账户上。
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
5.合作机构所规定的其它条件。具体的，具体的可以问问公司的相关人士比较了解的行情的，或者按照以上方式来操作也可以。
