Question

房东限期收回店面，我的转让费怎么办？

我在2014年9月份左右，转让了一个店面，转让费为26000元，房租别算的，签定了转让合同，房东知情，但没有在转让合同上签字，收了所谓改签费1000元，是原店主付的，改签费的收取，在我与房东的房屋租赁合同上有说明，并说明可以转让，当初说了可以一直租下去，转让要收改签费，房租23100元一年，现在第二年了，房东说要涨房租，25000一年，两年内不会再涨，我预交了15000元的房租，当时房租还没有到期。上一年合同为2015年8月24日到期。现在并没有签和同，现在，我想要将门面转让出去，房东却说到明年8月24日，不管你的店转没转出云都要收回，不租给我了。而在我转来时，与我预交15000元房租时房东都没有告诉我两年就要收回门面。很明显的这是变相让我的店转不出去，这种情况没有人会接手的。请问，我可以向房东要求赔偿转让费，以及装修费用吗，应该如何维权？
早几天，也就是9月二十二号左右，有人来转店，并也谈好转让事宜，我打电话给房东，房东才明确告之转与不转明年都要收回，并一直到现在，进入十月份了，房东一直不出面，并回信息说合同期内让我转，他不在有什么关系。（可我们并没有续签合同，何来合同期内之说？）这明显是有躲我之嫌。我现在是一肚子的火，怕那个人不愿意等，不要了。感谢大家为我出谋划策，谢谢了，那都是我辛苦而来的血汗钱啊，房东分明就是想收回来自己转让。。

Answer 1

房东，有这个权力收回。换话说，他现在都可以随时收回房子。因为房子是他的。
只是现在他收回，要退还你当初合约（计算好天数总金额+正常市场金额利息而已，如1万元，10个月，正常市场利息如果是1分，那他就要还给你：1.1万元）。
人家有这个权力的，这就是租人家的风险。

追问

谢谢你的回答，可房东事先没有告之我这个要收回，主要是我们没有续签合同，但我预交了15000元，有收据，这并不能表明我的合同期是在明年8月24日啊

追答

他要收回，随时都可以，签了合同也一样。（签合同了，他要赔毁约金20%左右参加数字，如你1万元，他顶多赔2千元，如果他这样赔钱给你，你收到钱时，就要搬走，要不然他可以告你霸占他店面财产）所以说，一般情况下，很少人要毁约金。除非金额过大。 同时，一般房东，也不会乱毁约，因为有损他的名声（名声坏了，房子就不好租了），估计房东真的有别的大用处吧。
这条法律是08年开始出来的，原因是中国很多人，用租房，或者住人家房子，多年，然后赖皮霸占，有些是占着，不给房东用等等事件 后，国家推出了，这条法律：房东，随时都可以收回房子。只是在收回房子前，能双方协商最好，不能，就通过法律：20%毁约金补偿，正常房租费用日子差数计算+正常市场利息退还租客。 如果在租客不同意赖皮，房东有权直接向法院告租客霸占个人私人财产罪。
最好你还是和房东商量吧，愿意房东愿意最好，不愿意，你也没有办法，这是租人家房子的风险。就如我这里旁边一家超市，生意很好，房东突然说不租了。合约到了，让他搬走。人家只好另找新店，然后这家店，想办法转让或者低处理。
切记租房，合约，只是证明作用，没有实际真正作用，主要还是看房东的。这是租房风险。
这个合同和生意 合同法，不一样的处理方式 的，更多的是个人信用人品。
采纳吧

追问

如果是这样简单就好了，是这一排有二十来个门在赌是他自己的，我的是最小的，一切分析与证据指明是他与我隔壁在搞鬼，隔壁想要扩大，房东是想从中间赚取转让费，别人的转了不用收回，我的要收回，而样做他违被了正常的商业法则，有的人一辈子辛苦的积蓄几十万，甚至几百上千万，拿来做生意，却随时面临房东的毁约，或违背正常的商业法则。谢谢你的解答，我采纳吧，不好意思，我也是没有什么积分了，谢谢！