Question

父母现在住的房子是96年老房子拆迁划拨土地的自建房，当年没有办房产证，只有房屋拆迁安置补偿协议。

父母现在住的房子是96年老房子拆迁划拨土地的自建房，当年没有办房产证，只有一张房屋拆迁安置补偿协议。现在想办房产证（听说现在土地证和房产证合二为一了），但是国家限制小产权房（不确定这种情况是否属于小产权房）办理房产证，我应该怎么办？还有，万一以后房子拆迁或者继承会不会有影响？满意回答给财富值奖励
坐标：江苏省某县级市

Answer 1

二证合一指的是统一证件名称，主体不发生变化。宅基地使用权可以决定谁家使用房子，注意是使用，不是拥有，这是原则立场问题，土地使用权与此类似。另外你们这种情况不是拆迁，土地也不是划拨的。土地法里面关于使用划拨土地的情况不涉及普通群众

追问

首先，拆迁安置补偿协议里说的是安置房。然后，听你的意思，我家这套房子就办不了房产证和土地证是吗？那如果以后拆迁或者继承会不会有什么问题？

追答

拆现在国家正在推行不动产权证，这是统一名称以后的证件名称。你说到你家的房子了，不是个人的，就与继承无关了，按照家庭事务能够处理。现在的不动产权证应该可以处理好个人与家庭二者的关系

追问

恩，那请问像我家现在这种情况可以办理不动产权证吗？手上只有拆迁安置协议，上面是我爸的名字