王晓云
刚需族作为目前楼市的主要销售群体，其中年轻人占了绝大多数。这些年轻人，有的刚刚离开校园，有的刚刚步入职场，还有的处在创业的初级阶段。但不管是哪种，在谈到买房这个问题时，他们都表示不愿将就，在价格实惠的基础上，也会关注房屋对于个性化的需求，让房子为自己提供更为舒适的居住环境。
年轻人加入置业大军
如今，“房子是生活必需品”的观念已经深入人心，结婚需要有房、生活稳定需要有房、共享天伦更需要有房……这种思想也影响着越来越多的年轻人。因此，随着一批又一批大学生走入社会，一个又一个步入适婚年龄，房子成了他们必须要面对的问题。
上周末，笔者在各楼盘走访时，发现来看房的年轻人占较大比例。经过采访了解，大部分年轻人刚刚离开大学便开始做置业准备，“毕婚族”准备将其作为婚房，“单身族”置业为自身增加筹码，正在看房的小李说：“我和女朋友已经毕业一年了，我比她大一岁，今年已经26了，想着赶紧结婚，可是没有房子女朋友不同意，所以赶紧到处看房子，毕竟年纪大了家里比较着急。”陪她一起看房的同事小徐也表示，“有了自己的房子才踏实，找女朋友也容易一些。”
市民邱小姐是90后，她告诉笔者，她刚刚在父母的资助下全款购买了一套房子。邱小姐说：“我准备和我男朋友结婚了，不过我男朋友家也给他买了一套房子作为婚房，所以我这套打算租出去收租金，父母的帮忙让我们省了还房贷的压力，这样我们婚后的生活质量不会下降。”笔者发现，目前在台州，像邱小姐这样由父母全款购房的置业者不在少数。
随着80后成家立业，90后也踏入社会，房地产市场上的购买力在朝年轻化趋势发展。业内人士指出，中国房地产市场已经出现首次置业低龄化的趋势，年轻人逐渐成为刚需大军中的主导。
年轻人买房追求个性
经过走访发现，当下年轻人买房，更注重房子的个性化，对房子的要求越来越高，一些没有特点的房子很难纳入他们的选择范围。
刚毕业的小黄告诉笔者，他对房子的要求很高，必须突出自己的个性。“我想要一个露天阳台，方便以后打造一个吧台样式的小酒吧；还需要落地窗，这样就可以放一架钢琴，空闲的时候可以弹上一曲；客厅要稍大，不要那么多卧室，要有私人储存间，厨房呢，当然要有情调，这才是灵感倍出的宝地……”单看小黄的各项要求，找到符合意向的房子并不难，但是将这些要求加在一起，找到目标房源就比较难。而像小黄这样的年轻购房者绝不是个例，他们在追求舒适、安逸生活的同时，更追求生活的个性化和私人化。
不少项目负责人表示，与父母们的周全考虑相比，首次置业的年轻人则更加注重“个性化”，他们会更看重房屋本身。“例如，年长的父母认为买房应该一步到位，房屋最好的三室的，按照主卧、儿童房、书房去规划；但年轻人更看重房屋的功能性，在对房屋合理规划的情况下，他们觉得两室也足够居住。”某楼盘负责人叶先生说。此外，对于一些年轻的置业者而言，小区内如果带有游泳池、健身设施等配套的话，对他们的吸引力往往也更大。
要个性 也要实用
现如今，没有个性风格的房子根本打动不了年轻消费者。但是，业内人士指出，年轻人有个性是好事，但在买房时还是需要将“实用”作为第一原则，在选择楼盘、地段、户型以及周边配套时，最好还是从自身真实需求出发。
业内表示，房子毕竟是生活的场所，不是用来装饰和点缀的，所以还是要关注房子本身的实用性。例如，小区周边的生活配套一定要齐全，超市、餐馆、学校等场所都是必不可少的。此外，还要做好长远打算。“买房前，要考虑孩子的问题，尤其是现在二孩全面放开，未来家庭人口可能会增加，因此年轻人买婚房前也该考虑清楚自己要买多大的房子，未来会不会够用。”
另外不仅要看眼前的生活成本，也要看日后的投资前景，年轻人买房大多是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。买房时就要判断区域前景及房子的升值潜力。
文章来源：台州晚报
（以上回答发布于2016-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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