Question

请问碧桂园凤凰国际公馆有哪些优势和劣势呢？

Answer 1

碧桂园凤凰国际公馆项目位于坪山区横坪路与碧沙区交口处，项目在建五栋高楼户型约为65平2房、92平3房及120平4房户型产品，预售价格均价在31000元，此类产品属于国家规定的限竞房。（2018年5月15日）

项目优势：
1、项目是目前深圳在售的少数限竞商品房
2、项目处于坪山区住房较多的区域，周边很多高端住宅都是围绕坪山大道而建。
3、名企开发商打造，临近坪山河，视野非常好，自驾方便，有19号地铁规划。

项目劣势：
1、根据国家的要求，此类产品入市后在拿到房产证5年内不得出售，意味着入手后起码在手里存留8-9年时间才能入市交易。
2、项目为过150m的高住宅楼，后期业主入住后人密度会很大。
3、保障性住房过多，小区一共五栋楼，有两栋是保障性住房。