Question

邮储银行贷款利率4.9要改lpr 吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果房贷同时符合以下三点，需要转换：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

扩展资料

如果选择“LPR+加点”浮动利率，那么先计算加点数值，4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加点-0.39%确定后固定不变。

小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整，如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么利率水平相应调整为4.7%-0.39%=4.31%，利息支出会变少。

参考资料来源：人民网—3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

Answer 2

基准利率定价以人民银行公布的贷款基准利率、浮动比例计算借款人的实际支付利率。LPR定价以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点）计算借款人的实际支付利率。例如：在贷款基准利率定价的方式下，一笔期限为20年的个人住房贷款，经借双方协商，确定利率在基准利率的基础上上浮10%，当前5年期以上基准利率为4.9%，借款人实际支付利率为5.39%（4.9%*（1+10%）=5.39%）。在LPR定价的方式下，同样的一笔个人住房贷款，经借贷双方协商，确定在LPR基础上加65个基点（即0.65%），目前5年期以上LPR为4.75%，借款人实际支付利率为（4.75%+0.65%=5.40%）。LPR为基准定价的浮动利率贷款和转换为固定利率贷款哪个更有利，这个要根据您的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期，LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利，如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

温馨提醒：以上信息仅供参考，实际建议您咨联邮政银行。

应答时间：2020-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 3

贷款买房的利率，转换为LPR好，还是固定利率好

Answer 4

要看具体情况，如剩余多少时间，总金额是多少。金额不大，时间不太长，没必要更改。别人不好建议，毕竟以后的情况很难准确预测，还是自己做主为好。

Answer 5

邮储银行贷款利率4.9是不需要修改的。