房贷等额本金是15年、20年、30年哪个更划算?
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这又取决于你自己的消费习惯、经济情况及生活方式。如果您是一个不喜欢“欠人钱(包括银行)”、不想给人利息且自己还款能力没问题的主,那就是贷款时间越短越好。
如果您认为现在通胀厉害,日后的钱会越来越“毛”,那贷款期限越久越好。当然时间越久,你付的利益越多。我的选择一般是倾向后一种,越长越好,一般是三十年“等额本息”(这个年限利息总和和贷款本金差不多,即多还一倍的钱,其他年限一次没办过,不太清楚,您最好找个专业的人帮你算算)。
在就是提前还贷的事情,这个也要看您的经济能力及生活方式的。如果您喜欢用银行的钱(房贷是最简单且利率最低的贷款,我身边很多的生意人也喜欢贷款买房子),就不要提前还贷。
如果你不喜欢欠银行钱,或心疼利息,且有经济能力提前还贷,那最好在五年内还款,如果超过五年你的大部分利息还的差不多了,再提前还也省不下什么利息。
那您就根据自己性格及经济能力原则时间最短的吧。
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