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我有一间店面房租给一个人修空调所用，房租已过期45天，现在我要将房子租给他人，但他东西还霸占在我店里不来拿，过期的房租钱也不给我，请问各位律师，对他的东西我该做何处理，请...
我有一间店面房租给一个人修空调所用，房租已过期45天，现在我要将房子租给他人，但他东西还霸占在我店里不来拿，过期的房租钱也不给我，请问各位律师，对他的东西我该做何处理，请求各位律师指点！！！
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你可以留置，然后一直联系他，如果联系不到，将东西放到相关部门进行提存，提存的费用和一切风险由那个人承担。
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请公证人清点他的财物并找地方保管好他的东西。
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不行的话直接到法院强制执行
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你可以起诉承租人要求确认双合同合同自然终止，并要求其支付拖欠的租金，至于出租房内物品非常好处理，
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