Question

满5年的房产交易相关税费是怎么规定的

Answer 1

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满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、
买房人应缴纳税费：1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、
交易费：3元/平方米3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米2、
营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
注：满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。
满五年无需缴纳个人所得税，若不满五年，需另外缴纳个人所得税。